本报讯　加息、国务院8条通知、房交会延期……一系列调控政策使杭州的土地市场渐归理性。昨天，在杭州市公共资源交易中心，杭州再次出让305亩共6块住宅用地。令人关注的是，九堡两块地出让地价首次有所回落。备受关注的杭州合作建房组织没有参与招标。

　　九堡地价有所回落

　　位于九堡的22号地块楼面地价为3002元/平方米，为浙江名城房地产开发有限公司夺得。23号地块楼面地价为3511元/平方米，中标者为杭州中兴房地产开发有限公司。而一个月前，同样在九堡也出让了两块宅地，4号地块楼面地价为3694.4元/平方米，5号地块为3865.9元/平方米。

　　从地块条件来说，两次出让的九堡宅地相似。4块地都位于九堡镇八堡村，位置非常靠近，容积率也都为≤2.5。

　　大公司冷静拿地

　　这次土地招标会首次对参加投标单位提出了资质要求。其中，招标起价为95000万元的24号地块投标单位必须具备贰级以上资质。

　　“门槛”的抬高将不少公司挡在门外，品牌公司成了拿地主力。据统计，这次共有34家单位参加6宗地的招标。而3月初的7块宅地却有88家单位竞标。

　　品牌公司在拿地时出价较保守，这在某种程度上也使得这次出让地价较为理性。24号地块（半岛平台地块）是这次出让最“黄金”的地块，地处城西文教区，占地96.34亩，金都房产集团中标价为112418万元，仅比起价95000万元高出18%。22号地块中标者为浙江名城房产公司，23号中标者为杭州中兴房产公司，25号地块中标者为浙江恒升投资开发公司，20、21号地块都为浙江红石房产夺得。

　　转塘地块被看好

　　转塘镇这次出让两宗相邻土地，由于地处杭州之江国家旅游度假区，边上又有一块高尔夫球场，环境优美，每块土地都有9家单位竞争，是本次招标会竞争最为激烈的区域。

　　浙江红石房产一举夺得两块地，20号地块中标价为27544.5万元，21号地块中标价为30953.5万元。三墩的25号地块很小，占地仅3403平方米，中标楼面地价达5214元/平方米。